Obljuba vs hipotekacija
Podjetja in posamezniki si sredstva izposojajo iz več razlogov, med drugim za stanovanjska posojila, posojila za vozila, posojila za izobraževanje, posojila za naložbe, širitev, razvoj poslovanja in operativne potrebe. Da bi banke in finančne institucije dajale sredstva posojilojemalcem, mora obstajati določena oblika zagotovila, da bodo izposojena sredstva posojilodajalcu povrnjena. To zagotovilo se pridobi, ko posojilojemalci posojilodajalcu ponudijo sredstvo (kot zavarovanje) v enakovredni ali višji vrednosti od zneska posojila. V primeru, da posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti, ima posojilodajalec sredstva za povrnitev izgub. Naslednji članek podrobneje preučuje zastavo in hipotetiko ter poudarja njune podobnosti in razlike.
Kaj je zastava?
Zastava je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko / posameznikom, ki dolguje sredstva ali storitve) in posojilodajalcem (stranko ali subjekt, kateremu so dolgovana sredstva ali storitve), kjer posojilojemalec ponudi sredstvo (zastavi sredstvo) kot varščino za posojilodajalec. V zastavi sredstvo zastavitelj (posojilojemalec) izroči zastavnemu upniku (posojilodajalcu). Posojilodajalec bo imel v posesti zastavljeno sredstvo in ima pravico, da ga proda v primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti. Za izterjavo dolga posojilodajalcu se sredstvo proda in posojilodajalec zaseže izkupiček. V primeru, da po prodaji sredstva in izterjavi zapadlega zneska ostane presežek, se vrne nazaj zastavnemu upniku (posojilojemalcu). Vendar ima posojilodajalec omejene obresti za zastavljeno sredstvo,razen v primeru zamude posojila.
Zastave se pogosto uporabljajo v trgovinskem financiranju, trgovanju z blagom in v zastavni industriji.
Kaj je hipotekacija?
Hipotekacija je davek, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, delnice, dolžniki itd. V hipoteki ostane sredstvo v lasti posojilojemalca. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati zapadlih obveznosti iz posojila, mora posojilodajalec najprej ukrepati, da poseduje omenjeno sredstvo, preden ga lahko proda za izterjavo izgub.
Zelo pogost primer hipoteze so avtomobilska posojila. Avto ali vozilo, ki je predpostavljeno banki, bo last posojilojemalca in v primeru, da posojilojemalec zamudi kredit, banka pridobi vozilo in ga odstrani za izterjavo neplačanega zneska posojila. Posojila za delnice in dolžnike se domnevno domnevajo tudi pri banki, posojilojemalec pa mora ohraniti pravo vrednost na zalogi glede na znesek najetega posojila.
Obljuba vs hipotekacija
Glavna podobnost obeh izrazov je, da sta zastava in hipoteza povezana s posojanjem sredstev pri finančnih institucijah. Posojilodajalec potrebuje nekaj finančnega zagotovila, da bo posojilojemalec odplačal njegovo posojilo. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati zapadlega posojila, posojilodajalec potrebuje neko obliko varnostne blazine, s katero se lahko povrne izguba. Tu nastopijo izrazi zastava in hipoteza. Zastava je pogodba med posojilojemalcem in posojilodajalcem, kjer posojilojemalec posojilodajalcu ponudi sredstvo kot varščino. Posojilodajalec bo imel v posesti zastavljeno sredstvo in ima pravico, da ga proda v primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti. Hipotekacija je strošek, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, zaloge,dolžniki, kjer premoženje ostane v lasti posojilojemalca. Ko posojilojemalec izterja zapadle zneske, mora posojilodajalec najprej pridobiti sredstvo, preden ga odtuji.
Kakšna je razlika med hipotekacijo in zastavo?
• Zastava je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko / posameznikom, ki dolguje sredstva ali storitve) in posojilodajalcem (stranko ali subjekt, kateremu so dolgovana sredstva ali storitve), kjer posojilojemalec sredstvo ponudi (zastavi sredstvo) kot varščino posojilodajalcu.
• Posojilodajalec bo imel v posesti zastavljeno sredstvo, posojilodajalec pa ima pravico, da ga proda v primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti.
• Hipotekacija je strošek, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, delnice, dolžniki itd. V hipoteki ostane sredstvo v lasti posojilojemalca. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati zapadlih obveznosti iz posojila, mora posojilodajalec najprej ukrepati, da poseduje omenjeno sredstvo, preden ga lahko proda za izterjavo izgub.
