Najemodajalec in najemnik
Lastnik podjetja, ki zahteva določeno sredstvo, ima na voljo dve možnosti za pridobitev sredstva; lahko ga bodisi kupi bodisi da sredstvo v zakup. Najem sredstva je lahko bolj ekonomičen kot nakup, saj je najem kot najem sredstva in njegovo uporabo v časovnem obdobju, za katero je potrebno. Najemna pogodba določa uporabo / najem sredstva v določenem obdobju. Najemni pogodbi sta dve stranki, znani kot najemodajalec. V spodnjem članku so razloženi izrazi ter poudarjene njihove podobnosti in razlike.
Najemodajalec
Najemodajalec je zakoniti lastnik sredstva in je stranka, ki najemniku dovoli, da sredstvo uporablja za določeno časovno obdobje za določen znesek najemnine. Med trajanjem najemne pogodbe bo najemodajalec lastnik sredstva in je prav tako upravičen do kakršne koli finančne koristi, ki se lahko uresniči, če se sredstvo proda. Najemodajalec je upravičen tudi do periodičnih najemnin in mu mora povrniti morebitne izgube, če najemnik škoduje sredstvu.
Ko je sredstvo v zakupu, ima najemodajalec omejene pravice nad sredstvom. Najemodajalec bo imel na primer najeto stanovanje omejen vstop za posebne namene vzdrževanja ali popravila. Najemodajalec bo moral najemnika tudi predhodno obvestiti, preden bodo dostopali do stanovanja. Najemodajalec ima pravico izseliti najemnika ali premoženje vrniti v posest, če pride do nezakonite uporabe sredstva ali namerne škode.
Najemnik
Najemnik je stranka, ki je upravičena do uporabe sredstva v skladu s pogoji, navedenimi v najemni pogodbi za določeno časovno obdobje s plačilom dogovorjenega periodičnega plačila. Trajanje zakupa sredstva je lahko odvisno od namena, za katerega se sredstvo uporablja. Za sredstva, kot so stanovanja, bi bil rok na splošno daljši, kratkoročni najemi pa se lahko oddajo za določeno opremo / stroje, ki so potrebni za nekaj dni. Ko je sredstvo v zakupu najemniku, je najemnik odgovoren, da sredstvo uporablja previdno. Ko bo sredstvo vrnjeno najemodajalcu, bo najemodajalec pregledal sredstvo, če ni izgub; in najemnik lahko zaračuna škodo v skladu s pogoji iz najemne pogodbe.
Najemodajalec in najemnik
Najem je dogovor, pri katerem ima ena stranka v lasti sredstvo, ki ga druga stranka uporablja za določeno časovno obdobje v skladu s pogoji najemne pogodbe v zameno za redno plačilo najemnine. Najemnika imata dve stranki, znani kot najemodajalec in najemnik. Najemodajalec je lastnik sredstva, ki sredstvo najame. Najemnik je stranka, ki sredstvo uporablja v določenem časovnem obdobju in plača najemnino v zameno za uporabo sredstva.
Povzetek:
Razlika med najemodajalcem in najemnikom
• Najemna pogodba določa uporabo / najem sredstva v določenem obdobju. Najemni pogodbi sta dve stranki, znani kot najemodajalec.
• Najemnik je stranka, ki je upravičena do uporabe sredstva v skladu s pogoji, določenimi v najemni pogodbi za določeno časovno obdobje s plačilom dogovorjenega periodičnega plačila.
• Najemodajalec je zakoniti lastnik sredstva in je stranka, ki najemniku dovoli, da sredstvo uporablja za določeno časovno obdobje za določen znesek najemnine.
