Poštena vrednost v primerjavi s tržno vrednostjo
Obstaja veliko metod, s katerimi lahko podjetje vrednoti svoja sredstva. Podjetja pogosto izvajajo analize vrednosti sredstev, ki jih ima podjetje, da bi ugotovili skupno vrednost posla in ugotovili, koliko bi podjetje lahko zaslužilo v primeru odtujitve sredstva. Dve priljubljeni metodi, ki se uporabljata za vrednotenje sredstev, sta tržna in poštena vrednost. Članek ponuja izčrpno razlago dveh metod, ki se uporabljata za vrednotenje sredstev, in pojasnjuje, kako sta si ti metodi podobni in drugačni.
Kaj je tržna vrednost?
Tržna vrednost je cena, za katero je sredstvo mogoče kupiti ali prodati na prostem trgu. To pa ne pomeni, da je tržna vrednost enaka ceni, za katero je bilo sredstvo kupljeno, saj bi cena nihala glede na tržne razmere in bi lahko bila vredna več ali manj od cene, ki je bila plačana ob nakupu. Tržna vrednost sredstva bo določena s ponudbo in povpraševanjem po tem sredstvu na trgu. Tržno vrednost katerega koli sredstva običajno določijo strokovni cenilci, ki pri odločanju o tržni vrednosti upoštevajo številne pomembne dejavnike. Vendar je treba opozoriti, da imajo sredstva, prodana v različnih delih države, različne tržne vrednosti in je vrednost sredstva v veliki meri odvisna od njegove lokacije.
Kaj je poštena vrednost?
Poštena vrednost je vrednost sredstva, ki je izpeljana z uporabo različnih finančnih modelov. Takšni modeli upoštevajo finančne in ekonomske dejavnike, da bi prišli do notranje vrednosti sredstva. Večina modelov sledi podobnemu pristopu, pri katerem se poštena vrednost sredstva določi z diskontiranjem pričakovanih prihodnjih denarnih tokov, ki se lahko zaslužijo od sredstva. Poštena vrednost mora biti tudi resnična predstavitev vrednosti sredstva in da je dodeljena vrednost „poštena“. Poštena vrednost je cena, ki jo bo plačala stranka, ki želi kupiti sredstvo. Ta vrednost je lahko višja ali nižja od tržne vrednosti, odvisno od tega, kako dragocena je za stranko, ki kupuje sredstvo.
Kakšna je razlika med pošteno in tržno vrednostjo?
Poštena vrednost in tržna vrednost sta merili, ki se pogosto uporabljata pri določanju vrednosti sredstva. Čeprav se slišijo podobno, se način izračuna enega ali drugega precej razlikuje. Tržna vrednost je vrednost, za katero je sredstvo mogoče kupiti in prodati na trgu. Tržna vrednost sredstva bo odvisna od povpraševanja in ponudbe po njem. Poštena vrednost sredstva se izračuna z uporabo finančnih modelov, ki upoštevajo vsoto sedanje vrednosti prihodnjih denarnih tokov, ki jih je mogoče ustvariti iz sredstva. Poštena vrednost ni vedno enaka tržni vrednosti in bi lahko bila višja ali nižja, odvisno od tega, kako dragoceno je sredstvo za kupca.
Povzetek:
Poštena vrednost v primerjavi s tržno vrednostjo
• Poštena vrednost in tržna vrednost sta merili, ki se pogosto uporabljata pri določanju vrednosti sredstva.
• Tržna vrednost je cena, za katero je sredstvo mogoče kupiti ali prodati na prostem trgu.
• Tržna vrednost sredstva bo odvisna od povpraševanja in ponudbe po njem.
• Poštena vrednost je vrednost sredstva, ki je izpeljana z uporabo različnih finančnih modelov. Takšni modeli upoštevajo finančne in ekonomske dejavnike, da bi prišli do notranje vrednosti sredstva.
• Poštena vrednost ni vedno enaka tržni vrednosti in bi lahko bila višja ali nižja, odvisno od tega, kako dragoceno je sredstvo za kupca.
