Stanovanjski vs komercialni
Razlika med stanovanjskim in poslovnim prostorom je zelo očitna. Besedi stanovanjski in komercialni izhajata iz prebivališča oziroma trgovine. Zato je njihova razlika vsem kristalno jasna. Bivalni se nanaša na kraj, ki se uporablja za bivanje; komercialni se nanaša na kraj, ki se uporablja za pridobivanje dobička ali izvajanje dejavnosti, ki niso preprosti namen življenja. Vendar pa obstaja veliko bolj subtilnih razlik, ki se jih ljudje ne zavedajo, in organi to diferenciacijo uporabljajo za različno obdavčitev nepremičnin, ne glede na to, ali gre za takse, stopnjo električne energije ali kateri koli drug račun za komunalne storitve. Ta članek poskuša izpostaviti razlike med stanovanjskimi in poslovnimi lastnostmi z vidika lastnikov, tistih, ki jih uporabljajo, in organov, ki na te lastnosti gledajo drugače.
Kaj pomeni stanovanjski?
Zdaj je stanovanje pridevnik, ki po angleškem slovarju Oxford pomeni "zasnovan za ljudi, v katerih lahko živijo." Preden gremo naprej, da bi razumeli razliko med stanovanjsko nepremičnino in poslovno nepremičnino, je vredno omeniti, da celo banke med seboj razlikujejo in ponujajo različne obrestne mere za hipoteke teh dveh vrst nepremičnin. Zato dvakrat premislite, preden se odločite za nakup nepremičnine. Obrestna mera za nakup stanovanjske nepremičnine je nižja od obrestne mere za poslovno nepremičnino. To pa zato, ker se banke zavedajo, da bo komercialna nepremičnina zaslužila za lastnika, medtem ko bo stanovanjska nepremičnina zaslužila sama, vendar počasi, ko se vrednosti nepremičnin dvignejo.
Najbolj očitna razlika med stanovanjsko in poslovno nepremičnino je ta, da se stanovanjska nepremičnina uporablja izključno za bivanje, kot so bungalovi, apartmaji, stanovanja in zadruge. Tako je jasno, da se nepremičnina, v kateri oseba živi, imenuje stanovanjska nepremičnina.
Kaj pomeni komercialno?
Po angleškem slovarju v Oxfordu komercialni pomeni "ukvarja se s trgovino ali se ukvarja z njo." Po drugi strani pa tovarne, nakupovalna središča, pisarniške strukture itd. Spadajo pod komercialne lastnosti. Tako je jasno, da nekdo dela v komercialni lastnini.
Za naložbene namene se je treba predhodno odločiti, ali kupuje nepremičnino, da bi si ustvaril domove ali razvil prodajni prostor. Če je odločitev, da se razvijejo trgovine ali pisarne, mora biti nepremičnina, ki jo kupi, komercialna lastnina, saj oblasti razvijajo lastnosti kot poslovne ali stanovanjske. Ko ga kupite, je skoraj nemogoče spremeniti njegovo uporabo.
Poznavanje razlik med obema vrstama nepremičnin je ključnega pomena, preden se odločite za naložbo. Obe nepremičnini sta obdavčeni ugodneje; oblasti od lastnika zaračunajo več za registracijo in kolkovino, saj menijo, da poslovna lastnina prinaša višjo donosnost naložbe.
Banke komercialne nepremičnine dojemajo kot bolj tvegane kot stanovanjske nepremičnine, saj menijo, da lahko lastnik stanovanjske nepremičnine precej enostavno izkašlje znesek posojila, kar pa ne velja za kupce poslovnih nepremičnin. Posojila za poslovne nepremičnine so torej za krajši rok in imajo višje obrestne mere kot stanovanjske nepremičnine, ki so pogosto zastavljene po zelo nizkih obrestnih merah za obdobje 30 let.
Zdaj, ko imamo idejo o komercialni lastnini, je čas, da preverimo, ali ima beseda več pomenov. Na kakšen način se uporablja ta pridevnik, komercialni? Vedno se uporablja v pomenu, ki se ukvarja s trgovino ali se z njo ukvarja.
Reklama se uporablja tudi kot samostalnik, da pomeni televizijsko ali radijsko reklamo.
Videti je bilo kot par iz reklame v Bollywoodu.
“Mall - poslovna zgradba”
Kakšna je razlika med stanovanjskim in komercialnim?
• bivalni se nanaša na kraj, ki se uporablja za bivanje; komercialni se nanaša na kraj, ki se uporablja za pridobivanje dobička ali izvajanje dejavnosti, ki niso preprosti namen življenja.
• Stanovanjske nepremičnine so cenejše od poslovnih, čeprav obstajajo izjeme.
• Stanovanjska lastnina je namenjena izključno za bivanje, medtem ko se komercialna lastnina uporablja za ustvarjanje dobička lastniku.
• Banke zaračunavajo višje obresti za hipoteke na poslovne nepremičnine, mandat pa je veliko krajši kot pri stanovanjskih nepremičninah.
• Primeri komercialnih in stanovanjskih so pridevniki.
• Commercial se uporablja tudi kot samostalnik.
Vljudnost slike: Mall prek Pixabay
