Nadloga vs Trespass
Na svojem posestvu posadite drevo, ki pa raste in se širi, da doseže lastnost vašega soseda, da mu povzroča težave, ali je to moteče ali nezakonito? Kaj, če nekdo vstopi v vašo lastnino brez vašega dovoljenja, da vas moti, ko tam uživate. Obstaja veliko scenarijev, ko se ljudje zaradi svojih podobnosti zmedeta med tema dvema deliktama. Kljub podobnostim in nekaterim prekrivanjem pa obstaja dovolj razlik med nadlogami in posegi, ki bodo poudarjene v tem članku.
Nadloga
Na splošno je katera koli oseba, stvar ali okoliščina, ki povzroča neprijetnosti drugi osebi, označena kot moteča. Vendar postane nezakonito, ko nekomu onemogoča uživanje in uporabo lastne lastnine. To pomeni, da lahko lastnik zemljišča toži drugo osebo zaradi povzročitve motenj, če zaradi nje ne more uživati svojega premoženja. Tako je nadloga posredne narave. Sosed, ki glasno predvaja glasbo v svoji hiši, vam lahko predstavlja nadlogo. Postanete moteni, saj ne morete mirno početi tega, kar počnete.
Zvok je le primer in nadlogo lahko ustvarijo tudi vonj, onesnaženje, dim, elektrika, vibracije itd. Ne smemo pozabiti, da mora biti oseba, stvar ali stanje, ki je razvrščena kot nadloga, ovirati tožnikovo uporabo njegovega premoženja na miren način.
Prestop
Prestop je odškodnina, ki zahteva, da nekdo neposredno posega v premoženje tožnika. Če sosed na vaši posesti sadi drevesa, je to prekršek. Tudi če vrže nekaj kamnov, ki padejo v vašo lastnino, se dejanje uvrsti med kršitve. Trespass vključuje ne le površino, temveč tudi zračni prostor nad lastnostjo tožnika. V primeru vdora morate vedeti, da ta začne veljati le, če pride do fizične invazije stvari ali osebe. Če nekdo nezakonito vstopi in ostane v vašem posestvu, naj bi vdrl.
Kakšna je razlika med Nuisance in Trespass?
• Trespass zahteva vstop v tožnikovo lastnino, medtem ko je nadlegovanje posredno in se lahko zgodi zunaj tožnikove lastnine.
• Lastniki zemljišč imajo pravico uživati svojo lastnino in takrat, ko se v to pravico posega, začnejo veljati odškodninski zakoni nadlog in posegov.
• Prestop je neposreden in zahteva fizično invazijo, moteče pa je mogoče ustvariti posredno.
• V posesti je prišlo do vmešavanja v poseg, čeprav to ni potrebno.
