Ključna razlika - Mineralne obresti v primerjavi z licenčninami
Obresti za minerale in licenčnine so pogosto uporabljene vrste listin v zvezi z zemljišči, ki vsebujejo vire energije. Za pridobivanje rudnega bogastva so potrebni specializirani tehnični in finančni viri, ki niso v lasti številnih lastnikov zemljišč. Zaradi tega mnogi lastniki zemljišč oddajo svojo lastnino rudarskemu podjetju, ki ima potrebna znanja in sposobnosti za pridobivanje virov. Ključna razlika med obrestmi od rudnin in licenčnin je v tem, da medtem ko obrest za rudnine daje pravico do izkoriščanja, pridobivanja ali pridobivanja vseh mineralov, ki ležijo pod površino nepremičnine, se obresti od licenčnin nanašajo na delež dohodka od proizvodnje, ki ga lastnik zemljišča povrne za uporabo. lastnine.
VSEBINA
1. Pregled in ključna razlika
2. Kaj je interes za minerale
3. Kaj je interes za licenčnino
4. Vzporedna primerjava - Obresti za minerale v primerjavi z licenčninami
5. Povzetek
Kaj je Mineral Interest
Obresti za minerale se pridobijo z „listino o mineralu“, pravnim dokumentom, s katerim se pravice, ki jih je lastnik zemljišča prenesel na rudarsko podjetje. Akt ne vsebuje lastništva zemljišča na površini ali drugih zgradb, ki se nahajajo na nepremičnini, samo za vire pod zemljo. Mineralne pravice imajo lahko oblast nad vsemi minerali ali nad izbranimi. Mineralna dejanja lahko zajemajo pravice do izkoriščanja virov, kot so,
- Nafta in zemeljski plin
- Premog
- Plemenite kovine, kot sta zlato in srebro
- Neplemenite ali poldrage kovine, kot sta baker in železo
- Redko zemeljski elementi in minerali, kot sta uran in skandij
Značilnosti mineralov
- Lastniki mineralov imajo pravico vstopiti, zasedati in uporabljati površino zemljišča za raziskovanje, vrtanje, kopanje, odstranjevanje in trženje mineralov.
- Obresti za minerale niso brez stroškov, povezanih z raziskovanjem, vrtanjem, rudarjenjem, odstranjevanjem in trženjem mineralov.
- Lastnik minerala ima pravico do najemnin in zamud pri najemu, povezanem z izvajanjem zakupov nafte, plina in mineralov.
Kaj je licenčnina za licenčnine
To se nanaša na sporazum, pri katerem so pravice mineralov v zakupu. V tem dogovoru lastnik zemljišča obdrži pravice, ko sklene najemno pogodbo z energetsko družbo. V interesu lastnine je lastnik upravičen do deleža proizvodnje, saj je nepremičnina dana v najem mineralnemu podjetju. V tej pogodbi lastnik zemljišča krije samo stroške začetne naložbe in ni odgovoren za tekoče operativne stroške.
Značilnosti licenčnine
- Lastnik licenčnine (lastnik zemljišča) nima pravice raziskovanja, rudarjenja, odstranjevanja in trženja mineralov
- Lastnik licenčnine nima pravice do prejema najemnin in zamud pri najemu, povezanih z izvajanjem zakupov nafte, plina in mineralov
- Obresti od licenčnin lastniku ne podeljujejo pravice do oddaje zakupa tretjim osebam
Razlaga pravice glede tega, ali gre za mineralni interes ali interes za licenčnino, je včasih lahko zmedena, zato se z zakonom uvajajo posebni izrazi in besedne zveze, kako jih je treba razlagati.
Terminologija
Uporaba izrazov „minerali“, „interesi za minerale“in „hektarji mineralov“
Zgornji izrazi v listini kažejo na sklep, da gre za pravico do mineralnih pravic. Vendar take terminologije ni mogoče uporabiti za natančno določitev vrste dejanja; če se instrument sklicuje na druge značilnosti, ki se nanašajo na avtorske pravice, je treba listino priznati kot licenčnino.
Uporaba izrazov "in", "on" in "under"
Če druge značilnosti, ki se nanašajo na Royalty Interest, niso navedene, se uporaba zgornjih izrazov uporablja za Mineral Interest.
Uporaba izrazov „licenčnina“, „obresti za licenčnine“in „hektari licenčnin“
Te besede na splošno potrjujejo zanimanje za licenčnino; vendar bi morale biti značilnosti listine jasno izražene kot pri avtorskih pravicah.
Uporaba izrazov "proizvedeno" in "shranjeno"
Ti izrazi se nenehno uporabljajo v zvezi z interesi licenčnin
Uporaba izraza „delež dobička“
„Delež dobička“, vključno z licenčninami, dohodki in najemninami, je razvrščen pod Mineralne obresti
Slika 1 - Nekatere države izvažajo minerale in zaslužijo znatne prihodke
Kakšna je razlika med Mineral Interest in Royalty Interest?
Diff Article Sredina pred mizo
Obresti za minerale v primerjavi z obrestmi |
|
| Mineral Interest zagotavlja pravico do izkoriščanja, pridobivanja ali pridobivanja vseh mineralov, ki ležijo pod površino nepremičnine. | Obresti od obresti so delež dohodka od proizvodnje, ki se izplača lastniku zemljišča za uporabo nepremičnine. |
| Pravice do virov | |
| Pravice, kot sta raziskovanje in rudarstvo, so lastniku podeljene v Mineral Interest. | Royalty Interest lastniku ne podeljuje pravic raziskovanja, rudarjenja in odstranjevanja virov. |
| Bonus plačila | |
| Mineral Interest ima pravico do zbiranja vnaprejšnjih bonusov. | Vnaprejšnjih izplačil bonusov obresti ne morejo pobrati. |
Povzetek - Obresti od mineralov proti obresti
Razlika med obrestmi od rudnin in licenčnin je v glavnem posledica prenosa pravic za raziskovanje in pridobivanje virov pod površino nepremičnine, ne da bi jo prodali tretji osebi, običajno rudarskemu podjetju. V zameno za zagotovitev zemljišča lastnik zemljišča prejme delež dohodka, ki ga ustvari rudarsko podjetje.
