Ključna razlika - renta v primerjavi s premoženjskimi obrestmi
Vlagatelji za ustvarjanje donosov uporabljajo številne naložbene priložnosti. Renta in obrestne obresti sta dve takšni možnosti, ki jih lahko vlagatelj upošteva glede na naložbene zahteve. Ključna razlika med rento in obrestnimi obrestmi je v tem, da je renta naložba, ki ponuja zajamčen dohodek za določeno časovno obdobje zaradi znatne vnaprej plačane vsote; naložba z obrestnimi obrestmi prinaša naraščajoče obresti, saj se vsaka obrest doda k prvotno vloženemu znesku, ko se izračunajo nadaljnje obresti.
VSEBINA
1. Pregled in ključna razlika
2. Kaj je renta
3. Kaj je sestavljena obrestna mera
4. Vzporedna primerjava - renta v primerjavi s obrestno mero
5. Povzetek
Kaj je renta
Renta je naložba, iz katere se izvedejo periodični dvigi. Z drugimi besedami, gre za dogovor med vlagateljem in tretjo osebo (običajno investicijsko družbo). Za vlaganje v anuiteto mora imeti vlagatelj naenkrat vložen velik znesek denarja, kjer se bodo dvigi izvajali v določenem časovnem obdobju. V zameno za to vsoto denarja zavarovalnica obljublja, da bo zagotovila dohodek za vnaprej določeno časovno obdobje ali za življenje (določeno bo na podlagi dogovora). Upokojenski skladi in hipoteke so najpogosteje vložene rente.
Kot je opisano spodaj, obstajata dve glavni vrsti rent.
Fiksne rente
Zajamčeni dohodek se ustvari s tovrstnimi rentami, kadar na dohodek ne vplivajo spremembe obrestnih mer in nihanja trga; tako so najvarnejše rente. Spodaj so navedene različne vrste fiksnih rent.
Takojšna renta
Vlagatelji prejmejo plačila kmalu po začetni naložbi
Odložena renta
To zbira denar v vnaprej določenem časovnem obdobju, preden začne plačevati.
Večletne garancijske rente (MYGAS)
Vsako leto plačuje fiksno obrestno mero za določeno časovno obdobje.
Spremenljive rente
Višina dohodka se pri tej vrsti rente razlikuje, saj vlagateljem omogočajo, da z vlaganjem v lastniške ali obvezniške podračune ustvarijo višje donose. Dohodek se bo razlikoval glede na uspešnost vrednosti podračuna. To je idealno za vlagatelje, ki želijo izkoristiti višje donose, hkrati pa morajo biti pripravljeni na trpljenje verjetnih tveganj. Spremenljive rente imajo višje provizije zaradi s tem povezanega tveganja.
Kaj so sestavljene obresti
Sestavljene obresti so naložbena metoda, pri kateri se prejete obresti še naprej seštevajo v znesek glavnice (prvotna vložena vsota), obresti v naslednjem obdobju pa se izračunajo ne samo na podlagi prvotno vloženega zneska, temveč na podlagi dodajanja glavnice in zasluženih obresti.
Na primer, ob predpostavki, da je 1. januarja vplačanih 1.000 ameriških dolarjev po 10-odstotni stopnji na mesec, prejmejo vplačane obresti v višini 100 ameriških dolarjev mesečno, ki se nadaljujejo v letu. Vendar pa se za depozit, vložen 1. februarja po enaki stopnji, obresti ne bodo izračunale na 1.000 USD, temveč na 1.100 USD (vključno z obrestmi, pridobljenimi januarja). Obresti za februar bodo izračunane za 11 mesecev ob predpostavki, da gre za enoletno naložbo.
Za vlagatelja je pomembno vedeti, kolikšna je skupna vsota naložbe ob zapadlosti; to lahko dobimo z uporabo spodnje formule.
FV = PV (1 + r) n
Kje, FV = prihodnja vrednost sklada (ob zapadlosti)
PV = sedanja vrednost (znesek, ki ga je treba vložiti danes)
r = stopnja donosa
n = število časovnih obdobij
Če nadaljujemo z zgornjim primerom, Npr. FV = 1.000 USD (1 + 0,1) 12
= 3.450 USD (zaokroženo na najbližje celo število)
To pomeni, da če je depozit v višini 1.000 $ na 1. st januarja, se bo povečala na $ 3450 do konca leta.
Slika 1: Sestavljene obresti se lahko izračunajo občasno
Kakšna je razlika med anuiteto in sestavljenimi obrestmi?
Diff Article Sredina pred mizo
Renta vs sestavljene obresti |
|
| Renta je naložba, od katere se redno dvigujejo. | Sestavljene obresti prinašajo obresti naraščajoče, saj se obresti poleg prvotnega zneska zaslužijo še z obrestmi. |
| Začetna naložba | |
| Renta kot začetno naložbo zahteva veliko vsoto denarja. | Vlaganje je mogoče tudi iz majhnega sklada. |
| Rast zanimanja | |
| Najem naložbe v rento je mogoče povečati z vlaganjem v lastniške in obvezniške podračune. | Vrednost naložbe v sestavljene obresti raste tudi, če ni dodatnih naložb, saj se zaslužene obresti samodejno povečajo. |
Povzetek - Renta v primerjavi s premoženjskimi obrestmi
Razlika med rento in obrestnimi obrestmi je v tem, da za razliko od rente za obrestne obresti na začetku naložbe ni potreben pavšalni znesek; zato je privlačna naložbena možnost za številne vlagatelje. Naložbo v rento običajno opravi oseba, ki je bližje upokojitvi, da bi med upokojitvijo prejela zajamčen dohodek. Če pa razmere na borzi niso ugodne, bodo naložbe v spremenljive rente prinesle bolj nestanovitne donose.
