Posojilo proti zakupu
Posojila in najemi so priljubljene metode, ki jih posamezniki ali družbe uporabljajo za uporabo in pridobivanje opreme. Posojila in najemi ponujajo banke in finančne družbe, kar koli se uporabi, pa je odvisno od zadevne opreme, namena, ugodnosti, davčnih ugodnosti itd. Med posojili in najemi obstajajo številne razlike. Članek podrobneje preučuje ta dva izraza, pojasnjuje, kaj pomeni najem in posojilo, ter poudarja, kako sta si podobna in različna.
Najem
Najem je pravni dokument, ki opredeljuje razmerje med lastnikom sredstva (najemodajalcem) in najemnikom. Najemna pogodba daje najemniku (najemniku, ki nepremičnino odda v najem od najemodajalca, ki se imenuje najemodajalec) pravico do posesti nepremičnine za določeno časovno obdobje. Najemnik bo najemniku plačal najemnino za uporabo nepremičnine. Najemi se uporabljajo v številnih primerih, na primer pri najemu hiše ali najemu avtomobila.
Najemi so lahko kratkoročni ali dolgoročni; običajno so poslovni najemi dolgoročnejši, najemnine stanovanj pa so lahko krajše, ne več kot eno leto. Najemnik bo imel večje pravice in obveznosti in bo nepremičnino lahko uporabljal, kot želi, ne da bi jo poškodoval. Ker je najemna pogodba določena za določeno časovno obdobje, najemodajalec in najemnik ne moreta odpovedati najemne pogodbe, kadar in ko to želita. Če želijo odpovedati pred koncem obdobja, bodo morda morali plačati kazen drugi strani.
Posojilo
Posojilo je takrat, ko se ena stranka (imenovana posojilodajalec, ki je običajno banka ali finančna institucija) strinja, da bo drugi stranki (imenovani posojilojemalec) dala denarno vsoto, ki jo je treba po določenem času vrniti. Posojilodajalec bo posojilojemalcu zaračunal obresti od posojenega denarja in pričakoval, da se bodo obresti izplačevale periodično (običajno mesečno). Po koncu posojila je treba izplačati glavnico in obresti v celoti. Pogoji posojila morajo biti določeni v posojilni pogodbi, ki določa pogoje za odplačilo, obrestne mere in roke za plačilo.
Posojila se najemajo iz več razlogov, na primer za nakup vozil, plačilo šolnine, hipoteke za nakup stanovanj, osebna posojila itd. Posojilodajalci, kot so banke in finančne institucije, ponavadi preizkusijo verodostojnost posojilojemalca pred posojanjem sredstev. Obstaja vrsta meril, ki jih mora izpolnjevati posojilojemalec; ki vključujejo kreditno zgodovino, plačo / dohodek, premoženje itd.
Kakšna je razlika med najemom in posojilom?
Najemi in posojila so si med seboj precej podobni, saj gre za metode, ki jih posamezniki ali korporacije uporabljajo za uporabo in pogosto pridobivanje opreme, vozil, stanovanj ali drugih ugodnosti, ki jih ne morejo takoj v celoti plačati. Med najemanjem posojila in najemom obstajajo številne razlike. Najem ne zahteva predplačila, najem pa financira samo vrednost opreme do trenutka trajanja najema. Posojilo zahteva polog, preostali znesek pa se financira s posojilom. Pri najemu posojila mora posojilojemalec zastaviti druga sredstva (razen sredstva, ki se financira) kot zavarovanje, pri najemu pa se sredstvo, ki je v najemu, šteje za zavarovanje. Posojilo je morda po fiksnih ali celo spremenljivih obrestnih merah, zaradi česar je napovedovanje prihodnjih plačil težko,ker ima najem običajno določeno periodično plačilo. Pri najemu lahko najemnik zahteva celoten znesek zakupa kot davčno olajšavo, medtem ko se pri posojilu del plačila posojila lahko zahteva kot davčni odbitek za obresti in amortizacijo. Če je najem operativni najem, se sredstva prikažejo kot odhodki in se ne pojavijo v bilanci stanja, medtem ko se posojila evidentirajo kot sredstva, znesek posojila pa kot obveznost v bilanci stanja, ki lahko vpliva na izračun finančnega razmerja.ker se posojila evidentirajo kot sredstva, znesek posojila pa v bilanci stanja kot obveznost, ki lahko vpliva na izračun finančnega razmerja.ker se posojila evidentirajo kot sredstva, znesek posojila pa kot obveznost v bilanci stanja, ki lahko vpliva na izračun finančnega razmerja.
Povzetek:
Najem vs posojilo
• Najemi in posojila so si med seboj precej podobni, saj gre za metode, ki jih posamezniki ali korporacije uporabljajo za uporabo in pogosto pridobivanje opreme, vozil, stanovanj ali drugih ugodnosti, ki jih ne morejo takoj v celoti plačati.
• Najem je pravni dokument, ki opredeljuje razmerje med najemodajalcem in najemnikom ter daje najemniku pravico do posesti nepremičnine za določeno časovno obdobje in za katerega bo najemnik plačeval najemnino.
• Posojilo je, ko se ena stranka (imenovana posojilodajalec, ki je običajno banka ali finančna institucija) strinja, da bo drugi stranki (imenovani posojilojemalec) dala denarno vsoto, ki jo je treba po določenem času vrniti.
• Najem ne zahteva predplačila in financira samo vrednost opreme do trenutka trajanja najema, medtem ko posojilo zahteva polog, preostali znesek pa financira posojilo.
• Posojilojemalec mora posojilo zastaviti druga sredstva (razen sredstva, ki se financira) kot zavarovanje, vendar se pri najemu sredstvo, ki je v najemu, šteje za zavarovanje.
• Posojilo se lahko daje po fiksnih ali celo spremenljivih obrestnih merah, medtem ko ima najem običajno določeno periodično plačilo.
• Pri najemu lahko najemnik lahko zahteva celoten znesek zakupa kot davčno olajšavo, medtem ko se pri posojilu del plačila posojila lahko zahteva kot odbitek za obresti in amortizacijo.
• Pri poslovnem najemu so sredstva prikazana kot odhodki in niso prikazana v bilanci stanja, medtem ko so pri posojilih sredstva prikazana kot sredstva, znesek posojila pa kot obveznost v bilanci stanja, ki lahko vpliva na izračun finančnega razmerja.
