Ključna razlika - delovne obresti in obresti
Za pridobivanje rudnin je treba imeti posebne tehnične in finančne vire, ki niso v lasti številnih lastnikov zemljišč. Zaradi tega mnogi lastniki zemljišč oddajo svojo lastnino rudarskemu podjetju, ki ima potrebna znanja in sposobnosti za pridobivanje virov, kot sta nafta in plin. Ključna razlika med obrestmi in obrestmi je v tem, da se med obrestmi pravica, ki se podeli rudarskemu podjetju do pridobivanja virov iz nepremičnine, v tem primeru je lastnik zemljišča odgovoren za tekoče stroške, povezane z rudarskimi operacijami, medtem ko je kraljevski interes pravica kjer so stroški lastnika zemljišča omejeni na začetno naložbo.
VSEBINA
1. Pregled in ključna razlika
2. Kaj je delovno zanimanje
3. Kaj je licenčnino
4. Vzporedna primerjava - delovne obresti proti licenčninam
5. Povzetek
Kaj je Delovni interes
Delovne obresti, imenovane tudi „operativne obresti“, se nanašajo na obliko naložbe, pri kateri je lastnik odgovoren za del tekočih stroškov, povezanih z raziskovanjem, vrtanjem in proizvodnjo mineralov v denarju ali z denarno kaznijo. Posledično lastnik prejme del dobička (delež proizvodnje), če rudarska operacija postane uspešna. Delež proizvodnje se lahko po presoji lastnika delovnega interesa dodeli tudi drugi stranki. Stranka, ki daje najem, se imenuje „najemodajalec“, stranka, ki ji je najem dodeljen, pa „najemnik“. Delež prihodka delovnih obresti je znesek, ki ostane po odštetju deleža licenčnine.
Delovni interes se običajno ustvari z najemom, kjer lastnik zemljišča zakupi pravico do pridobivanja virov upravljavcu, običajno rudarskemu podjetju. Najem se praviloma dodeli za obdobje od enega do petih let, v katerem ima rudarsko podjetje pravico vrtanja in pridobivanja virov. Ko je proizvodnja pridobljena, ostane zakup nedotaknjen, dokler se proizvodnja nadaljuje.
Večina dohodkov od delovnih obresti se obravnava kot dohodek za samozaposlitev, zato jih bo obdavčila Uprava za notranje davke. Vendar se lahko del davka odbije, ker ima lastnik zemljišča operativne stroške.
Kaj je licenčnina za licenčnine
To se nanaša na sporazum, pri katerem so pravice mineralov v zakupu. V tem dogovoru lastnik zemljišča obdrži pravice, ko sklene najemno pogodbo z energetsko družbo. Z licenčninami lastnik zemljišča ni odgovoren za tekoče operativne stroške, saj je njegov prispevek omejen na začetno naložbo. Vendar je lastnik upravičen do deleža dohodka od proizvodnje. Za raziskovanje, razvoj nepremičnin, proizvodnjo in rudarstvo je odgovorna energetska družba, saj naj bi imel lastnik zemljišča „nedelujoč interes“. Mesečni dohodek se izplačuje lastnikom, dokler imetje prinaša gospodarsko korist.
Obstajajo tri glavne vrste licenčnin, kot sledi.
Zemljepisčeve obresti
To je lastnikovo nadomestilo za dodelitev zakupa. Trenutno se to šteje za 3/16 th; vendar se bo to razlikovalo glede na raven zadevnega pridelovalnega zemljišča.
Neobvezne licenčnine
Lastnik zemljišča si ne deli bonusov, najemnin iz naslova zakupa ali pravice do odločanja glede izvrševanja najemov.
Prevladujoče obresti za licenčnine
To je pravica do prejema dohodka od proizvodnje virov, brez stroškov proizvodnje. Lastništvo preneha, ko se najem prekine zaradi konca proizvodnje. Za razliko od lastniškega deleža lastnik prevladujočega avtorskega honorarja ni lastnik mineralov pod zemljo, temveč samo dobiček od proizvodnje
Posebne pravice lastnikov zemljišč so razčlenjene v lizinški pogodbi. Pogoji zakupa so pogosto odvisni od količine najetega zemljišča, bližine preverjenih vodnjakov in konkurence med proizvajalci. Poleg tega najem običajno daje vrtalnemu podjetju pravice do uporabe površin za proizvodnjo. Vendar mora premoženje počistiti ali plačati škodo ob koncu mandata.
Slika 1: Nafta je eden najbolj pridobivanih mineralov na svetu
Kakšna je razlika med delovnimi obrestmi in licenčninami?
Diff Article Sredina pred mizo
Delovne obresti vs obresti |
|
| Delovni interes daje rudarskemu podjetju pravico do pridobivanja virov iz nepremičnine, kjer je lastnik zemljišča odgovoren za tekoče stroške, povezane z rudarskimi operacijami. | Obresti od licenčnin dajejo rudarskemu podjetju pravico, da pridobi lastnine iz nepremičnine, pri čemer so stroški lastnika zemljišča omejeni na začetno naložbo. |
| Vključenost v proizvodnjo | |
| Lastnik delovnega interesa aktivno sprejema proizvodne odločitve. | Lastnik avtorskih pravic nima pravice sodelovati pri odločanju o proizvodnji. |
| Davek | |
| Lastnik delovnih obresti lahko odšteje nematerialne stroške vrtanja in razvoja. | Lastnik Royalty Obresti neopredmetenih stroškov vrtanja in razvoja ne odbije. |
Povzetek - Delovna obresti proti obresti
Glavna razlika med obrestmi in obrestmi ostaja pri začetnem in stalnem prispevku lastnika zemljišča. Če lastnik zemljišča prispeva samo z začetnim kapitalom, se to razvrsti kot licenčnina, če pa lastnik zemljišča še naprej vnaša trajni kapital, se imenuje kot delovni delež.
