Deed vs Title
Listina, naslov in listina so besede, ki jih pogosto beremo in slišimo v pravnih dokumentih. Dejansko je listina pravni dokument, ki omogoča prenos lastninskih pravic z osebe ali organizacije na drugo osebo ali organizacijo. Lastniški list je še en pravni dokument, ki dokazuje lastništvo nepremičnine v imenu osebe ali organizacije. Obe besedi se pogosto uporabljata v enem stavku kot listina, zato se marsikdo zmede, ko se vpraša, kakšna je razlika med listino in naslovom. Vendar obstajajo razlike med listino in naslovom, o katerih bomo govorili v tem članku. Te razlike postanejo nujne, če želimo vedeti, ali bomo v bližnji prihodnosti kupili nepremičnino.
Dejanje
Listina je pravni instrument, ki lastniške pravice prenaša s starega lastnika na novega in vsebuje imena obeh lastnikov. Vsebuje tudi opis, kot so naslov nepremičnine, njene meje in velikost. Brez listine ni mogoče prenesti lastništva nepremičnine. Listino morata podpisati obe strani v navzočnosti pravnega uradnika. Obstaja veliko različnih vrst listin, kot so listina o prenehanju zahtevka, garancijska pogodba, listina o dodelitvi sredstev itd.
Naslov
Lastninsko pravo se nanaša na vse pravice in privilegije, do katerih so upravičeni posamezniki. Naslov je koncept, ki je sinonim za koncept lastništva, saj naj bi bil vsak, ki ima lastninsko pravico, lastnik nepremičnine. Tisti, ki ima lastninsko pravico, je lastnik, razen pravic drugih. Pri nakupu nepremičnine je za kupca najpomembnejši pravni dokument, ki potrjuje dejstvo, da ima oseba pravno lastništvo nepremičnine.
Kakšna je razlika med Deed in Title?
• Razlika med listino in lastninsko pravico postane jasna, ko banka dobi pravne dokumente, imenovane listina in lastništvo, podpisana s strani osebe, ki najema posojilo za nakup nepremičnine.
• Listina o nepremičnini opisuje naslov, meje in velikost nepremičnine, medtem ko je naslov v korist banke, dokler oseba, ki najema posojilo, ne poravna vseh dajatev.
• Ko je posojilo odplačano, banka spremeni ime nepremičnine v imenu posojilojemalca. Včasih lahko oče iz spisa njegove lastnine izbriše ime enega od svojih dedičev. Takrat se spremeni naslov nepremičnine.
