Hipoteka proti hipoteki
Hipoteke in hipoteke so izrazi, ki se pogosto uporabljajo za razlago posojil, ki jih posamezniki najemajo za financiranje različnih sredstev. Podobnost med obema je v tem, da mora biti za odobritev posojila sredstvo zastavljeno banki; lastništvo zastavljenega sredstva pa ostane v rokah posojilojemalca. Zaradi podobnosti med obema jih mnogi zamenjujejo, da so enaki. Cilj tega članka je razjasniti zmedo, tako da podrobno razloži, kaj pomenijo hipoteke in hipoteke, ter poudari glavne razlike, ki hipoteke in hipoteko ločujejo.
Hipoteka
Hipoteka je pogodba med posojilodajalcem in posojilojemalcem, ki posamezniku omogoča, da si posojilodajalca izposodi denar za nakup stanovanja. Hipoteke veljajo za nepremičnine, kot so zgradbe, zemljišča in vse, kar je trajno pritrjeno na tla (to pomeni, da pridelki niso vključeni v to kategorijo). Hipoteka je tudi zagotovilo posojilodajalcu, ki obljublja, da bo posojilodajalec lahko izterjal znesek posojila, tudi če posojilojemalec zamudi. Dom, ki se kupuje, je zastavljen kot varščina za posojilo; ki ga bo v primeru neplačila zasegel in prodal posojilodajalec, ki bo z izkupičkom od prodaje izterjal znesek posojila. Premoženje ostane v lasti posojilojemalcev (saj običajno prebivajo v svojem domu). Hipoteka se bo končala enkrat v obeh okoliščinah;če so obveznosti za posojilo izpolnjene ali če je premoženje zaseženo. Hipoteke so postale pogosto uporabljena metoda za nakup nepremičnin, ne da bi bilo treba hkrati plačati celoten znesek.
Hipotekacija
Hipotekacija je strošek, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, delnice, dolžniki itd. V hipoteki ostane sredstvo v lasti posojilojemalca in v primeru, da posojilojemalec ne bo mogel izvršiti zapadlih plačil, posojilodajalec bo moral najprej sprejeti ukrepe za posedovanje teh sredstev, preden jih bo mogoče razprodati za izterjavo izgub. Zelo pogost primer hipoteze so avtomobilska posojila. Avto ali vozilo, ki je predpostavljeno banki, bo last posojilojemalca in v primeru, da posojilojemalec zamudi posojilo, bo banka pridobila vozilo in ga odstranila za izterjavo neplačanega zneska posojila. Posojila za delnice in dolžnike se domnevno domnevajo tudi pri banki, posojilojemalec pa mora ohraniti pravo vrednost na zalogi glede na znesek najetega posojila.
Kakšna je razlika med hipoteko in hipotekacijo?
Hipotekacija in hipoteke so si med seboj zelo podobne, saj oba omogočajo posojilojemalcu, da pridobi sredstva pri banki, tako da zastavi sredstvo kot zavarovanje. Sredstvo, ki je ponujeno kot zavarovanje, bo ostalo v lasti posojilojemalca, banka pa ga bo zasegla le v primeru, če posojilojemalec zamudi s posojilom; v tem primeru bo sredstvo odtujeno in izgube povrnjene. Glavna razlika med hipoteko in hipoteko je v tem, da je hipoteka dajatev, ustvarjena za nepremičnine, kot so nepremičnine, medtem ko hipoteka velja za nepremičnine, ki so premične narave.
Povzetek:
Hipoteka proti hipoteki
• Hipoteke in hipoteke so izrazi, ki se pogosto uporabljajo za razlago posojil, ki jih posamezniki najemajo za financiranje različnih sredstev.
• Hipoteka je pogodba med posojilodajalcem in posojilojemalcem, ki posamezniku omogoča, da si posojilodajalca izposodi denar za nakup stanovanja.
• Hipotekacija je davek, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, delnice, dolžniki itd.
• Hipoteka je bremenitev za nepremičnine, kot so nepremičnine, nepremičnine, hipoteke pa za nepremičnine, ki so premične narave.
