Posojilo proti hipoteki
Posojila so lahko tako zavarovana kot nezavarovana in so lahko tako kratka kot dolga. Beseda hipoteka samo odraža, da je posojilo zavarovano in ima posojilodajalec nepremičnino kot zavarovanje pred vsoto denarja, ki jo je dal posojilojemalcu. V primeru neplačila ali neplačila posojilojemalca si posojilodajalec pridržuje pravico, da proda nepremičnino, ki je bila rezervirana za zavarovanje terjatve. Čeprav ga je primerno imenovati kot hipotekarno posojilo, je dovolj, če ga imenujemo kot hipoteko, da dobimo vtis, da je nekaj posojila obdržalo posojilodajalka. Med posojilom in hipoteko je veliko podobnosti, čeprav so prav zaradi teh razlik mnogi ljudje zmedeni. Ta članek bo poskušal razjasniti vse dvome bralcev s poudarkom na značilnostih posojil in hipotek.
Če potrebujete majhno vsoto denarja, vam jo banke na podlagi vašega bančnega izpiska dajo brez kakršnega koli zavarovanja. Takšna posojila so nezavarovana posojila in banke zaračunavajo visoko obrestno mero, prav tako pa je treba celotno odplačilo opraviti v kratkem času. Ta posojila se imenujejo tudi osebna posojila in jih posojilojemalec lahko uporabi za svoje osebne potrebe, kot je nakup potrošniškega blaga, avtomobila ali katere koli druge dragocene stvari.
Zavarovanje posojila pri banki za poslovne namene je težje in treba je opraviti veliko več formalnosti, kot so računovodski izkazi podjetja za zadnja tri leta, evidenca bančnih transakcij v obliki izpiska stanja, projekt poročilo s povzetkom, kako bo denar porabljen in kako posojilojemalec predlaga vračilo posojila z zasluženim dobičkom itd. Poleg vseh teh dokumentov lahko banke vztrajajo pri zavarovanju, da se počutijo zavarovane. To zavarovanje je lahko nakit, vezane vloge, zavarovalna potrdila ali celo zaloge vašega podjetja. V takih primerih za pridobitev posojila dejansko uporabljate lastno premoženje, banka pa je varna v smislu, da lahko v primeru kakršne koli izgube v vašem prizadevanju izterja posojeni denar tako, da zadrži vaše premoženje. To nato postane neke vrste hipotekarno posojilo.
Na splošno je beseda hipoteka postala priljubljena zaradi stanovanjskih posojil, kjer nepremičnina ostane v imenu banke, ki zagotavlja denar za nakup nepremičnine. Če govorite o stanovanjskem posojilu, lahko uživate v razkošju življenja v njem z družino, čeprav je dom tehnično v lasti banke, dokler ni odplačilo končano. To je hipotekarno posojilo, saj je nepremičnina zastavljena za pridobitev posojila. Banka si pridržuje pravico do zaplembe posojila, če ne izpolnite pogojev ali ne morete vrniti EMI, ki so bili določeni za odplačilo.
Na kratko:
Razlika med posojilom in hipoteko
• Preprosto posojilo je posojilo, ki ne potrebuje zavarovanja, hipoteka pa je posojilo, pri katerem mora posojilojemalec hraniti svojo lastnino v imenu banke, dokler v celoti ne vrne zneska posojila
• Preprosto posojilo ni zavarovano, ima visoko obrestno mero in je krajše
• Hipoteka je zavarovana, ima nižjo obrestno mero in je dana za daljše obdobje.
